Prema Međunarodnom Facility Management Association (IFMA), to je "profesija koja obuhvaća više disciplina kako bi se osigurala funkcionalnost izgrađenog okoliša, integrirajući ljude, mjesta, procese i tehnologiju “

Iako imamo iskustva na cjelokupnim uslugama Facility Managemanta, orijentirali smo se na dio vezan za održavanje strojarske instalacije i potrošnju energenata.

Želja nam je da Investitoru ponudimo zaokruženu usluga.

To je nastavak priče koje je počela sa projektiranjem, nadzorom nad izvršenim radovima i nastavlja se na održavanju ugrađene opreme i instalacija

Iskustva razvijenih zemalja u upravljanju objektima pokazuju da je racionalno korištenje i upravljanje objektima osnovna pretpostavka snižavanja troškova u poslovanju. U životnom vijeku jedne nekretnine  izgradnja sudjeluje sa 40 % dok se ostali troškovi odnose na područje koje obuhvaća FM.

Kvalitetnim vođenjem Facility Management-a, treba s jedne strane osigurati primjerenu razinu troškova, a s druge strane jamčiti održavanje razine vrijednosti, odnosno osigurati porast razine vrijednosti objekata i uređaja.

Iz navedenog razloga nudimo kvalitetno tehničko održavanje sa jasno definiranim terminskim planom koji klijent jednostavno može pratiti.

Pod tehničkim održavanjem, podrazumijevaju se svi radovi, ispitivanja, servisi i popravci koji se vode na opremi i instalaciji objekta.

Oni obuhvaćaju:

1. Zakonski propisana ispitivanja i radove

2. Preventivno servisiranje - preporučeni servisi i radovi

3. Hitni popravci

4. Nužni popravci

Zakonski propisana ispitivanja

Sukladno zakonima RH radi sigurnosti objekta i posjetitelja potrebno je redovito vršiti ispitivanja ugrađene opreme. Ispitivanja vrše zakonom ovlaštene institucije, a potrebno je osigurati i dokumentirati provedbu ispitivanja.

Preventivno servisiranje

Preventivno servisiranje služi održavanju funkcionalnosti, smanjenju stupnja habanosti, održavanju pogonskog stanja, a u samoj konačnici i sigurnosti sustava. Servisiranje se vrši prema uputama proizvođača te važećim europskim normama.

Hitni popravci

U slučaju iznenadnih kvarova i havarija koji mogu nastati na objektu, a mogu izazvati veliku štetu, odnosno ugroziti sigurnost djelatnika i posjetitelja, potrebno je provesti hitan popravak i sanaciju kvara.

Nužni popravci

Nužni popravci su fizičke mjere, koje se provode kako bi se osiguralo ponovno funkcioniranje jedinica u kvaru, a nisu obuhvaćeni servisnim radovima i malim popravcima.

Uz ranije navedenih radova pružamo potporu kod dubinskog snimanja objekata (Due diligence), odnosno davanje ocjene fizičkog stanja nekretnine, sa ciljem stvaranja procjene rizika povezane sa kupoprodajom.

Opseg usluga obuhvaća:

• • • Opći pregled nekretnine,
    • Urbanističko-arhitektonska analiza i mogućnost daljnjeg razvoja,
    • Kontrola projektne dokumentacije i usklađenosti nekretnine sa dokumentacijom,
    • Izrada koncepta strukture održavanja nekretnine,
    • Kontrola stanja nekretnine s aspekta tehničkog održavanja nekretnine,
    • Ocjena rizika
    • Procjena CAPEX-a i OPEX-a