Facility Managemant ist laut der International Facility Management Association (IFMA) "ein multidisziplinärer Beruf, um die Funktionalität der gebauten Umwelt zu gewährleisten und zugleich Menschen, Orte, Prozesse und Technologie zu integrieren".

Obwohl wir Erfahrung mit den gesamten Dienstleistungen von Facility Managemant haben, haben wir uns auf den Teil spezialisiert, der sich auf die Wartung der mechanischen Installation und den Energieverbrauch bezieht.

Unsere Leistung ist, dass wir dem Investor einen kompletten Service anbieten.

Es ist die Fortsetzung unserer Geschichte, die mit der Planung, Überwachung der durchgeführten Arbeiten begann und mit der Wartung der installierten Geräte und Installationen fortgesetzt wurde.

Die Erfahrung der Industrieländer im Facility Management zeigt, dass die rationelle Nutzung und Verwaltung von Einrichtungen eine Grundvoraussetzung für die Senkung der Betriebskosten sind.

Während der Lebensdauer einer Immobilie ist der Bau mit 40% beteiligt, während sich die anderen Kosten auf die von FM abgedeckte Fläche beziehen. Bei der Qualitätsführung des Facility Managements ist es einerseits erforderlich, ein angemessenes Kostenniveau sicherzustellen und andererseits die Aufrechterhaltung des Wertniveaus zu gewährleisten, d.h. eine Wertsteigerung von Einrichtungen und Geräten sicherzustellen.

Aus diesem Grund bieten wir hochwertige technische Wartung mit einem klar definierten Zeitplan, dem der Kunde problemlos folgen kann.

Die technische Wartung umfasst alle Arbeiten, Tests, Dienstleistungen und Reparaturen, die an der Ausrüstung und Installation der Anlage durchgeführt werden.

Sie beinhalten:

1. Gesetzliche Prüfungen und Arbeiten

2. Vorbeugende Wartung -empfohlene Dienstleistungen und Arbeiten

3. Eilreparaturen

4. Notwendige Reparaturen

Gesetzliche Prüfungen

Laut Gesetzen der Republik Kroatien zur Sicherheit der Einrichtung und der Besucher ist es notwendig, regelmäßig Prüfungen an den installierten Geräten durchzuführen. Die Prüfungen werden von gesetzlich zugelassenen Institutionen durchgeführt, und es ist erforderlich, die durchgeführten Prüfungen sicherzustellen und zu dokumentieren.

Vorbeugende Wartung

Vorbeugende Wartung dient dazu, die Funktionalität aufrechtzuerhalten, den Verschleiß zu verringern, den Betriebszustand aufrechtzuerhalten und letztendlich die Sicherheit des Systems zu gewährleisten. Die Wartung erfolgt gemäß den Anweisungen des Herstellers und den geltenden europäischen Normen.

Dringende Reparaturen

Bei plötzlichen Ausfällen und Unfällen, die in der Einrichtung auftreten und große Schäden verursachen oder die Sicherheit von Mitarbeitern und Besuchern gefährden können, müssen dringende Reparaturen durchgeführt werden.

Notwendige Reparaturen

Notwendige Reparaturen sind physische Maßnahmen, die durchgeführt werden, um die Funktionsfähigkeit fehlerhafter Einheiten sicherzustellen, und die nicht durch Servicearbeiten und kleinere Reparaturen abgedeckt sind.

Zusätzlich zu den oben genannten Arbeiten unterstützen wir bei der eingehenden Erfassung von Objekten (Duediligence), d.h. um eine Beurteilung des körperlichen Zustands der Immobilie zu geben, mit dem Ziel, eine Bewertung der mit dem Kauf verbundenen Risiken e) zu erstellen.

Der Leistungsumfang umfasst:

• • • Allgemeiner Überblick über Immobilien,
    • Städte- und Architekturanalyse und Weiterentwicklungsmöglichkeiten,
    • Kontrolle der Projektdokumentation und Übereinstimmung (Complience) der Immobilie mit der Dokumentation,
    • Konzeptentwicklung der Instandhaltungstruktur der Immobilie,
    • Kontrolle des Immobilienzustands unter dem Aspekt der technischen Instandhaltung der Immobilie,
    • Risikobewertung
    • Bewertung CAPEX und OPEX