{"id":20,"date":"2017-02-17T08:31:31","date_gmt":"2017-02-17T08:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/maneshpro.com\/demo\/business-era\/?page_id=20"},"modified":"2021-12-07T13:08:36","modified_gmt":"2021-12-07T13:08:36","slug":"odrzavanje-objekata","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/odrzavanje-objekata\/","title":{"rendered":"FACILITY MANAGEMENT"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-20\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-20-0\"  class=\"panel-grid panel-has-style\" ><div class=\"panel-row-style panel-row-style-for-20-0\" ><div id=\"pgc-20-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-20-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-image panel-first-child\" data-index=\"0\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-image so-widget-sow-image-default-8b5b6f678277-20\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"sow-image-container\">\n\t\t<img \n\tsrc=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-scaled.jpg\" width=\"2560\" height=\"2560\" srcset=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-scaled.jpg 2560w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-300x300.jpg 300w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-1024x1024.jpg 1024w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-150x150.jpg 150w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-768x768.jpg 768w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-1536x1536.jpg 1536w, https:\/\/mdh.hr\/wrp\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/odrzavanje4-2048x2048.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" title=\"odrzavanje4\" alt=\"\" \t\tclass=\"so-widget-image\"\/>\n\t<\/div>\n\n<\/div><\/div><div id=\"panel-20-0-0-1\" class=\"so-panel widget widget_nav_menu panel-last-child\" data-index=\"1\" ><div class=\"menu-usluge-container\"><ul id=\"menu-usluge\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-475\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-475\"><a href=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/\">DIENSTLEISTUNGEN<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-478\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-478\"><a href=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/projektiranje\/\">ENTWURF<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-476\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-476\"><a href=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/nadzor\/\">AUFSICHT<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-477\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-477\"><a href=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/odrzavanje-objekata\/\">FACILITY MANAGEMENT<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-479\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-479\"><a href=\"https:\/\/mdh.hr\/wrp\/de\/usluge\/vodenje-projekata-i-izvodenje\/\">PROJEKTMANAGEMENT UND LEISTUNG\/AUSF\u00dcHRUNG<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div><\/div><\/div><div id=\"pgc-20-0-1\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-20-0-1-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child panel-last-child\" data-index=\"2\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<p style=\"text-align: justify;\">Facility Managemant ist laut der International Facility Management Association (IFMA) \"ein multidisziplin\u00e4rer Beruf, um die Funktionalit\u00e4t der gebauten Umwelt zu gew\u00e4hrleisten und zugleich Menschen, Orte, Prozesse und Technologie zu integrieren\".<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Obwohl wir Erfahrung mit den gesamten Dienstleistungen von Facility Managemant haben, haben wir uns auf den Teil spezialisiert, der sich auf die Wartung der mechanischen Installation und den Energieverbrauch bezieht.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Unsere Leistung ist, dass wir dem Investor einen kompletten Service anbieten.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es ist die Fortsetzung unserer Geschichte, die mit der Planung, \u00dcberwachung der durchgef\u00fchrten Arbeiten begann und mit der Wartung der installierten Ger\u00e4te und Installationen fortgesetzt wurde.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die Erfahrung der Industriel\u00e4nder im Facility Management zeigt, dass die rationelle Nutzung und Verwaltung von Einrichtungen eine Grundvoraussetzung f\u00fcr die Senkung der Betriebskosten sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">W\u00e4hrend der Lebensdauer einer Immobilie ist der Bau mit 40% beteiligt, w\u00e4hrend sich die anderen Kosten auf die von FM abgedeckte Fl\u00e4che beziehen. Bei der Qualit\u00e4tsf\u00fchrung des Facility Managements ist es einerseits erforderlich, ein angemessenes Kostenniveau sicherzustellen und andererseits die Aufrechterhaltung des Wertniveaus zu gew\u00e4hrleisten, d.h. eine Wertsteigerung von Einrichtungen und Ger\u00e4ten sicherzustellen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aus diesem Grund bieten wir hochwertige technische Wartung mit einem klar definierten Zeitplan, dem der Kunde problemlos folgen kann.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Die technische Wartung umfasst alle Arbeiten, Tests, Dienstleistungen und Reparaturen, die an der Ausr\u00fcstung und Installation der Anlage durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sie beinhalten:<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">1. Gesetzliche Pr\u00fcfungen und Arbeiten<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">2. Vorbeugende Wartung -empfohlene Dienstleistungen und Arbeiten<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">3. Eilreparaturen<\/p>\n<p style=\"padding-left: 40px;\">4. Notwendige Reparaturen<\/p>\n<p><em><strong>Gesetzliche Pr\u00fcfungen<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Laut Gesetzen der Republik Kroatien zur Sicherheit der Einrichtung und der Besucher ist es notwendig, regelm\u00e4\u00dfig Pr\u00fcfungen an den installierten Ger\u00e4ten durchzuf\u00fchren. Die Pr\u00fcfungen werden von gesetzlich zugelassenen Institutionen durchgef\u00fchrt, und es ist erforderlich, die durchgef\u00fchrten Pr\u00fcfungen sicherzustellen und zu dokumentieren.<\/p>\n<p><em><strong>Vorbeugende Wartung<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vorbeugende Wartung dient dazu, die Funktionalit\u00e4t aufrechtzuerhalten, den Verschlei\u00df zu verringern, den Betriebszustand aufrechtzuerhalten und letztendlich die Sicherheit des Systems zu gew\u00e4hrleisten. Die Wartung erfolgt gem\u00e4\u00df den Anweisungen des Herstellers und den geltenden europ\u00e4ischen Normen.<\/p>\n<p><em><strong>Dringende Reparaturen<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Bei pl\u00f6tzlichen Ausf\u00e4llen und Unf\u00e4llen, die in der Einrichtung auftreten und gro\u00dfe Sch\u00e4den verursachen oder die Sicherheit von Mitarbeitern und Besuchern gef\u00e4hrden k\u00f6nnen, m\u00fcssen dringende Reparaturen durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n<p><em><strong>Notwendige Reparaturen<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Notwendige Reparaturen sind physische Ma\u00dfnahmen, die durchgef\u00fchrt werden, um die Funktionsf\u00e4higkeit fehlerhafter Einheiten sicherzustellen, und die nicht durch Servicearbeiten und kleinere Reparaturen abgedeckt sind.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zus\u00e4tzlich zu den oben genannten Arbeiten unterst\u00fctzen wir bei der eingehenden Erfassung von Objekten (Duediligence), d.h. um eine Beurteilung des k\u00f6rperlichen Zustands der Immobilie zu geben, mit dem Ziel, eine Bewertung der mit dem Kauf verbundenen Risiken e) zu erstellen.<\/p>\n<p>Der Leistungsumfang umfasst:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Allgemeiner \u00dcberblick \u00fcber Immobilien,<\/li>\n<li>St\u00e4dte- und Architekturanalyse und Weiterentwicklungsm\u00f6glichkeiten,<\/li>\n<li>Kontrolle der Projektdokumentation und \u00dcbereinstimmung (Complience) der Immobilie mit der Dokumentation,<\/li>\n<li>Konzeptentwicklung der Instandhaltungstruktur der Immobilie,<\/li>\n<li>Kontrolle des Immobilienzustands unter dem Aspekt der technischen Instandhaltung der Immobilie,<\/li>\n<li>Risikobewertung<\/li>\n<li>Bewertung CAPEX und OPEX<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Facility Managemant ist laut der International Facility Management Association (IFMA) &#8222;ein multidisziplin\u00e4rer Beruf, um die Funktionalit\u00e4t der gebauten Umwelt zu gew\u00e4hrleisten und zugleich Menschen, Orte, Prozesse und Technologie zu integrieren&#8220;. 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